Bihar Bhumi पोर्टल (biharbhumi.bihar.gov.in) – जमीन का रिकॉर्ड चेक करने की पूरी गाइड 2026
Bihar Bhumi यानी biharbhumi.bihar.gov.in, राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग, बिहार सरकार का ऑफिशियल पोर्टल है। यहाँ से आप घर बैठे खाता-खेसरा नंबर, जमाबंदी पंजी (Panji-II), दाखिल-खारिज स्टेटस और अपना खाता ऑनलाइन मुफ्त में देख सकते हैं। भू-नक्शा के लिए अलग पोर्टल bhunaksha.bihar.gov.in खोलना पड़ेगा। नीचे हर स्टेप स्क्रीनशॉट जैसा साफ बताया गया है – अभी पढ़ें और आज ही अपनी जमीन का रिकॉर्ड चेक कर लीजिए, ताकि कोई भी फर्जीवाड़ा या रजिस्ट्री विवाद आपको बाद में परेशान न करे!
अगर आप बिहार में जमीन के मालिक हैं, किसान हैं, या जमीन खरीदने-बेचने की सोच रहे हैं, तो bhumi bihar से जुड़ी यह जानकारी आपके बहुत काम आएगी। एक भी गलत एंट्री या पुरानी जमाबंदी आपकी जमीन को विवादित बना सकती है – इसलिए देर मत कीजिए।
Bihar Bhumi पोर्टल क्या है?
Bihar Bhumi राज्य सरकार का डिजिटल लैंड रिकॉर्ड सिस्टम है, जिसे राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग (Department of Revenue and Land Reforms), बिहार सरकार चलाता है। यह पोर्टल पूरे बिहार के 38 जिलों की जमीन का रिकॉर्ड एक जगह लाता है।
इस पोर्टल पर आपको ये सुविधाएं मिलती हैं:
जमाबंदी पंजी (Panji-II) देखना
खाता-खेसरा से जमीन की जानकारी निकालना
दाखिल-खारिज (Mutation) के लिए आवेदन और स्टेटस चेक
LPC (लैंड पजेशन सर्टिफिकेट) के लिए आवेदन
भू-लगान (Land Tax) ऑनलाइन भुगतान
ध्यान दें: असली और ऑफिशियल पोर्टल सिर्फ biharbhumi.bihar.gov.in है। इसके नाम से मिलते-जुलते कई फर्जी वेबसाइट भी चल रहे हैं जो पैसे मांगते हैं – कभी भी किसी थर्ड-पार्टी साइट पर अपना आधार या बैंक डिटेल न डालें।
bhulekh bihar सर्च करने वाले ज्यादातर लोग असल में इसी biharbhumi पोर्टल को खोज रहे होते हैं, क्योंकि “भूलेख” यानी भूमि का लेखा-जोखा इसी सिस्टम में दर्ज होता है।
खाता-खेसरा नंबर से जमीन कैसे देखें? (Step-by-Step)
bhulekh bihar khata khesra चेक करना अब मोबाइल से भी 2 मिनट का काम है। नीचे दिए स्टेप फॉलो कीजिए:
biharbhumi.bihar.gov.in पर विजिट करें (Chrome ब्राउज़र इस्तेमाल करें, बेहतर रिजल्ट के लिए)।
होमपेज पर “अपना खाता देखें” या “जमाबंदी पंजी देखें” ऑप्शन पर क्लिक करें।
अपना जिला (District), अंचल (Circle) और मौजा (Village) चुनें, फिर “Proceed” दबाएं।
सर्च का तरीका चुनें:
खेसरा संख्या से (सबसे तेज़ तरीका, अगर आपको खेसरा नंबर पता है)
खाता संख्या से
मालिक के नाम से
पुरानी जमाबंदी संख्या से
डिटेल भरें, कैप्चा कोड डालें और “Search” बटन दबाएं।
रिजल्ट में अपनी जमीन की एंट्री दिखेगी – “View” पर क्लिक करके पूरी जानकारी देखें या PDF डाउनलोड कर लें।
ज़रूरी टिप: खेसरा नंबर आपकी पुरानी जमीन की रसीद, रजिस्ट्री पेपर या पुराने खतियान में लिखा होता है। अगर वो भी नहीं मिल रहा, तो सिर्फ मालिक का नाम डालकर भी सर्च कर सकते हैं – लेकिन नतीजे में कई एंट्री आ सकती हैं, इसलिए धैर्य रखें।
यह सर्विस पूरी तरह मुफ्त है – सिर्फ सर्टिफाइड कॉपी निकलवाने पर मामूली सरकारी फीस लगती है।
जमाबंदी पंजी (Panji-II) कैसे चेक करें?
bhumi jamabandi bihar चेक करना ज़मीन के मालिकाना हक को कन्फर्म करने का सबसे भरोसेमंद तरीका है। जमाबंदी पंजी यानी Panji-II में जमीन के मालिक, रकबा (क्षेत्रफल), लगान और खाता-खेसरा की पूरी डिटेल दर्ज होती है।
कैसे देखें:
पोर्टल पर “जमाबंदी पंजी देखें” (View Jamabandi Register) पर क्लिक करें।
जिला, अंचल, हल्का (Halka) और मौजा सेलेक्ट करें।
जमाबंदी संख्या, खेसरा नंबर या रैयत (मालिक) का नाम डालकर सर्च करें।
मिलान होने पर पूरी जमाबंदी डिटेल स्क्रीन पर आ जाएगी – इसमें रैयत का नाम, जाति, खाता-खेसरा, चौहद्दी और रकबा दिखेगा।
जरूरत पड़ने पर “Print” या “Download PDF” कर लें।
क्यों ज़रूरी है यह चेक? अगर जमीन खरीदने जा रहे हैं, तो रजिस्ट्री से पहले जमाबंदी में बेचने वाले का नाम ज़रूर मिलाएं। नाम मैच नहीं हुआ तो रजिस्ट्री कराने से पहले ही रुक जाएं और अंचल कार्यालय (Circle Office) से पता करें – वरना बाद में विवाद में फंस सकते हैं!
भू-नक्शा बिहार कैसे देखें/डाउनलोड करें?
यह ध्यान रखें: भू-नक्शा, biharbhumi पोर्टल पर नहीं मिलता। इसके लिए अलग पोर्टल bhunaksha.bihar.gov.in पर जाना होगा।
भू-नक्शा देखने का तरीका:
bhunaksha.bihar.gov.in खोलें।
जिला, अंचल (Circle) और मौजा चुनें।
नक्शे में अपना प्लॉट/खेसरा नंबर ढूंढें या सर्च बॉक्स में डालें।
प्लॉट पर क्लिक करते ही दाईं तरफ जमीन की डिटेल (रकबा, प्रकार, मालिक) दिख जाएगी।
“Map Report” पर क्लिक करके नक्शे का PDF डाउनलोड या प्रिंट कर लें।
यह नक्शा जमीन की सीमा, आकार और पड़ोसी प्लॉट की स्थिति समझने में बहुत मदद करता है – खासकर जब सीमा विवाद या बंटवारे का मामला हो। खरीद-फरोख्त से पहले भू-नक्शा और जमाबंदी दोनों जरूर मिलाएं।
दाखिल-खारिज (Mutation) स्टेटस चेक कैसे करें?
जमीन खरीदने के बाद दाखिल-खारिज (Mutation) करवाना अनिवार्य है – वरना जमाबंदी में मालिक का नाम पुराना ही रहेगा और आगे चलकर लोन, टैक्स या बिक्री में दिक्कत आएगी।
स्टेटस चेक करने का तरीका:
biharbhumi.bihar.gov.in पर “दाखिल खारिज स्थिति देखें” (View Mutation Status) पर क्लिक करें।
अपना जिला और अंचल चुनें।
Application ID / Case Number या रजिस्ट्रेशन नंबर डालें।
सबमिट करते ही स्टेटस दिखेगा – Pending, Approved, Rejected या Objection में से जो भी स्टेज हो।
नया दाखिल-खारिज आवेदन करना हो तो:
“Online Mutation (दाखिल खारिज)” ऑप्शन चुनें।
मोबाइल नंबर से नया लॉगिन/यूजर आईडी बनाएं (या मौजूदा से लॉगिन करें)।
पुराने मालिक, नए मालिक (खरीदार), सेल डीड नंबर और खेसरा डिटेल भरें।
रजिस्टर्ड सेल डीड और ज़रूरी दस्तावेज़ अपलोड करें।
आवेदन सबमिट करने पर मिली Application ID संभाल कर रखें – यही आगे स्टेटस चेक करने के काम आएगी।
- समय सीमा: आमतौर पर दाखिल-खारिज 35 से 45 दिन में पूरा हो जाना चाहिए। अगर इससे ज्यादा समय हो गया है और स्टेटस “Pending” ही दिख रहा है, तो तुरंत संबंधित अंचल अधिकारी (CO) से संपर्क करें – देरी मत कीजिए, दस्तावेज़ जल्दी चेक करवाना जरूरी है।
अपना खाता ऑनलाइन कैसे देखें?
“अपना खाता देखें” पोर्टल की सबसे इस्तेमाल होने वाली सर्विस है। bhu rajaswa bihar से जुड़ी हर जानकारी – मालिक का नाम, रकबा, लगान, जमाबंदी संख्या – यहीं से मिलती है।
चेक करने का तरीका:
होमपेज पर “अपना खाता देखें” पर क्लिक करें।
जिला और अंचल सेलेक्ट करें।
मौजा चुनें और फिर सर्च ऑप्शन (खाता/खेसरा/नाम) चुनें।
डिटेल भरकर Search दबाएं।
रिजल्ट में खाता संख्या पर क्लिक करते ही पूरी जमाबंदी और मालिक की डिटेल खुल जाएगी।
सलाह: साल में कम से कम एक बार अपना खाता ज़रूर चेक करें, ताकि कोई गलत एंट्री, फर्जी दाखिल-खारिज या नाम में गड़बड़ी हो तो तुरंत पकड़ में आ जाए। जितनी जल्दी पकड़ेंगे, सुधार उतना आसान होगा!
FAQ: अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
1. Bihar Bhumi पोर्टल पर लॉगिन नहीं हो रहा, क्या करें? सबसे पहले ब्राउज़र कैश/कुकीज़ क्लियर करें और Chrome में ही खोलें। मोबाइल नंबर पर OTP नहीं आ रहा तो नंबर की स्पेलिंग और नेटवर्क चेक करें। फिर भी दिक्कत हो तो हेल्पलाइन 1800-345-6215 पर तुरंत कॉल करें।
2. जमाबंदी में मेरा नाम नहीं मिल रहा, क्या करूं? यह सबसे कॉमन शिकायत है। हो सकता है जमीन अभी भी पुराने मालिक (जैसे पिता/दादा) के नाम पर हो और दाखिल-खारिज नहीं हुआ हो। ऐसे में अंचल कार्यालय जाकर पुराने खतियान की डिटेल से मिलान करवाएं और जरूरत पड़े तो सुधार के लिए आवेदन करें – इसे टालें नहीं, वरना भविष्य में जमीन बेचने में दिक्कत होगी।
3. भू-नक्शा और जमाबंदी में रकबा अलग-अलग क्यों दिख रहा है? कई बार पुराने सर्वे और नए डिजिटल सर्वे के रकबे में हल्का अंतर आ जाता है। इस स्थिति में सर्वे विभाग या अंचल कार्यालय में सुधार के लिए आवेदन दें।
4. दाखिल-खारिज आवेदन रिजेक्ट हो गया, अब क्या करें? रिजेक्शन का कारण पोर्टल पर ही दिखता है (जैसे दस्तावेज़ अधूरे, सेल डीड में गड़बड़ी)। कारण ठीक करके दोबारा आवेदन करें, या अंचल कार्यालय में अपील दायर करें।
5. ऑफलाइन शिकायत कहाँ और कैसे दर्ज करें? अगर ऑनलाइन कोई समस्या हल नहीं हो रही, तो अपने जिले के अंचल कार्यालय (Circle Office) या DCLR (Deputy Collector Land Reforms) ऑफिस में लिखित शिकायत दें। साथ में जमाबंदी की कॉपी, खतियान और पहचान पत्र ज़रूर लगाएं।
6. क्या Bihar Bhumi पर जमीन का सर्टिफाइड डॉक्यूमेंट भी मिलता है? हां, पोर्टल से जमाबंदी की सर्टिफाइड कॉपी के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। इसके लिए मामूली सरकारी फीस लगती है और कॉपी कुछ दिनों में जारी होती है।
Useful Sources
आखिरी बात: अपनी जमीन का रिकॉर्ड चेक करने में देरी मत कीजिए। आज ही biharbhumi.bihar.gov.in पर जाकर अपना खाता, जमाबंदी और भू-नक्शा मिलाएं – क्योंकि एक छोटी सी गलत एंट्री बड़े विवाद में बदल सकती है!